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    每经记者 区家彦 发自广州

    继无锡、南宁等城市相继出台楼市救市政策后,“救市风”刮至旅游地产的重镇海南省。

    5月29日,海口市政府常务会议通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》),放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策:购单套房面积120平方米以上可落户5人。

    中原地产首席市场分析师张大伟向《每日经济新闻》记者表示,由于大量二、三线城市人口净流入减少,通过“抢人”提高购房人口基数将成为这些城市刺激房地产的主要手段,但由于这些城市户籍吸引力有限,因此对市场的刺激作用还有待商榷。

    海口“买大房送户口”

    随着今年以来房地产市场陷入低迷,以旅游地产为主导的海南省也承受巨大的市场压力。海南省住建厅发布的统计数据显示,作为海南房地产市场的传统旺季,今年一季度海南省新建商品房成交套数为17861套,相比去年同期的23911套减少6050套,同比减少约25%,市场状况难以令人满意。新浪乐居监控数据显示,4月份海南省新建商品房成交进一步下滑至5126套,环比3月下降26.02%。按照海南楼市的传统,进入4月就是进入长达5个月的淡季,这意味着海南未来将面临更大的市场压力。

    上述《意见》规定,自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上新建商品住房,并已合同备案的本省籍购房人,可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口,申请登记户口人数总计不能超过5人。

    此外,《意见》还提出取消建设项目修建性详细规划审批,并简化规划设计方案审查内部流转环节,进一步压缩审批时间,选址许可、用地许可、工程许可、临建审批、竣工核实和规划方案审查合计33个工作日。

    “这次海口出台的政策,与南宁非常相似,其本质是以促进经济一体化的名义放松户籍政策,从而达到放松限购增加购房需求的目的。”张大伟认为。

    对于此次出台的新政,根据《海南日报》报道,海口市住建局和规划局有关负责人表示,海口作为省会城市,要做大做强,带动国际旅游岛的发展,就必须大力推进城乡一体化、全岛一体化。海口实施购房入户政策,也是为了让更多的省内农村人口能够融入城市生活,充分共享省会城市的经济社会发展成果。

    救市效果有待检验

    中国经济研究院发布的“我国23个省份 ‘土地财政依赖度’排名报告”显示,海南省的土地财政依赖度超过50%,位居全国第4位,排名仅次于浙江、天津与福建。

    张大伟向记者表示,从2010年宣布国际旅游岛规划导致房地产出现井喷后,海南房地产市场近年来逐渐变冷,部分区域如海口、琼海、陵水的情况开始恶化,这些城市前期过度开发投资,但由于人口净流入减少导致实际需求萎缩,难以消耗之前已经严重积压的土地及在售库存,因此地方政府不得不出台 “救市”政策缓解供求压力。

    “从贵阳发布纳入本省其他多市人口基数享受本地户籍政策,到无锡买房落户面积降为60平方米,再到海口出台的落户新政策,根本目的都是为了解决人口问题。”张大伟认为,利用城镇化提高购房人口基数,特别是抢夺本省内有购买力的人群从而达到刺激房地产的目的,将成为更多二、三线城市“救市”的主要方向。

    但克而瑞海南区总经理沈红认为,通过购房入户刺激需求,要视该地区户籍的实际含金量。包括海口在内的很多二、三线城市户籍吸引力不及一线城市,有能力在海口购买大户型商品房的购房者多数不会为了户籍而买房,加上《意见》中落户对象限定为海南户籍居民,因此购房入户对岛外客户刺激效应有限,预计上述新政对海口楼市影响有限。

    辛某,男,北京理工大学出版社原销售部业务经理,2006年10月因涉嫌挪用公款畏罪潜逃。罗某,男,为获得在京购房资格向有关国家工作人员行贿,2012年7月畏罪潜逃。管家婆心水报彩图生产资料市场:有色金属价格比前一周上涨2.3%,其中铝、镍、锌、铜、锡价格分别上涨3.8%、3.2%、2.7%、1.6%和1.4%,铅价持平。基础化学原料价格上涨0.8%,其中甲醇、纯碱、烧碱价格分别上涨3%、1.9%和0.6%,硫酸价格下降0.5%。钢材价格上涨0.6%,其中高速线材、热轧普通薄板、螺纹钢、普通圆钢价格分别为每吨4023元、4181元、3935元和4087元,分别上涨1%、0.9%、0.8%和0.7%。橡胶价格基本平稳,其中天然橡胶价格下降0.1%,合成橡胶价格上涨0.1%。化肥价格下降0.1%,其中氯化钾、磷酸二铵、三元复合肥价格均下降0.2%,尿素价格与前一周持平。煤炭价格下降0.6%,其中动力煤、无烟煤、炼焦煤价格分别为每吨599元、846元和740元,分别下降0.7%、0.5%和0.4%。

    麦可思研究院9日发布的《2014年中国大学生就业报告》(就业蓝皮书)指出,2013届大学生毕业半年后的就业率(91.4%)比2012届(90.9%)略有上升,比2011届(90.2%)上升1.2个百分点。

    其中,本科院校2013届毕业生半年后的就业率为91.8%,与2012届(91.5%)基本持平,比2011届(90.8%)上升1个百分点;高职高专院校2013届毕业生半年后的就业率为90.9%,比2012届(90.4%)略有上升,比2011届(89.6%)上升1.3个百分点。

    蓝皮书指出,从近三届的趋势可以看出,大学毕业生半年后就业率呈现略有上升趋势。

    同时,大学毕业生半年后月收入呈现上升趋势,但增幅低于城市居民收入同期增长速度:在2013届本科学科门类中,毕业生毕业半年后月收入最高的是经济学(3775元),最低的是教育学(3151元)。

    在2013届本科学科门类中,工作与专业相关度最高的是医学(88%),其次是工学(73%),最低的是法学(53%)。2013届本科生毕业半年后就业率最高的学科门类是管理学(93.5%),最低的是理学(88.1%)。

    蓝皮书指出,从近三届的就业率变化趋势可以看出,本科学科门类中的管理学、法学半年后就业率持续上升,高职高专专业大类中的财经大类、医药卫生大类、文化教育大类、艺术设计传媒大类半年后就业率持续上升。

    麦可思研究院已经对2006届至2013届大学生的就业状态和工作能力进行了全国性调查研究。就业蓝皮书2009年首度发布,本次是第六次年度发布。(记者徐博)

    我一个人打着雨伞,慢悠悠的朝着地铁走去,过往的人群都急忙忙的跑过去,溅起了水花。管家婆心水报彩图


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